湖北省契税征收管理实施办法（修订）
湖北省人民政府
湖北省契税征收管理实施办法（修订）
湖北省人民政府令
（第１９０号）
《湖北省契税征收管理实施办法》（修订）已经２０００年２月２日省人民政府常务会议审议通过，现发布实施。
省长 蒋祝平
二０００年二月二十一日
《湖北省契税征收管理实施办法》（修订）已经2000年2月2日省人民政府常务会议审议通过，现发布实施。
第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》，结合我省实际，制定本办法。
第二条 在本省境内发生的转移土地、房屋权属行为，为契税征收范围。土地、房屋权属的承受单位和个人，为契税纳税人。
第三条 本办法所称土地、房屋“权属”，限指土地的使用权和房屋的所有权，不包括土地的所有权和房屋的使用权。
第四条 转移土地、房屋权属是指下列行为：
（一）国有土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；
（三）房屋买卖；
（四）房屋赠与；
（五）房屋交换。
本条（二）项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。
第五条 国有土地使用权出让，是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。
土地使用权转让，是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。
第六条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：
（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；
（二）以土地、房屋权属抵债；
（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；
（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
第七条 房屋所有权转让，是指房屋买卖、赠与、交换等行为；
房屋买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，取得一定货币、实物或者其他经济利益的行为；
房屋赠与，是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为；
房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋所有权的行为。
第八条 土地、房屋所在地的财政部门，是契税征收机关。
征收机关根据需要，可以委托土地管理部门、房产管理部门代收、代缴契税。
第九条 契税税率为4％。
第十条 契税计税依据：
（一）国有土地使用权出让、出售、房屋买卖为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，土地与房屋交换的，为所交换的土地使用权、房屋价格的差额；
（四）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，为补交的土地使用权出让费用或土地收益；
（五）承受土地、房屋部分权属的，为所承受部分权属的成交价格，当部分权属改为全部权属时，为全部权属的成交价格，已缴的部分权属的税款应予扣除。
计税依据明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关有权参照市场价格核定，或委托具有土地、房产评估资格的中介机构进行评估。评估费用由评估申请人支付。
第十一条 第十条（三）项的纳税人为交换价格差额的支付者；（四）项的纳税人为土地使用权转让者。
第十二条 契税计算公式为：
应纳税额＝计税依据×税率。
应纳税税额以人民币计算。以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的市场汇率中间价折合成人民币计算。
第十三条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，即纳税人到房产管理部门、土地管理部门签订标准文本合同或办理权属变更登记的当天。
第十四条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的征收机关办理纳税申报，并在核定的税额和期限内缴纳税款。征收机关收到税款时必须向纳税人开具契税完税凭证。
凡未实行委托征收的地方，土地管理部门、房产管理部门有义务向征收机关提供房地产资料，协助征收机关依法征税。
第十五条 纳税人持契税完税凭证和规定的其他文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋权属变更登记手续。
纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋权属变更登记手续。
第十六条 契税减征或免征范围：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
用于办公的，是指办公楼、档案室、机关车库、职工食堂以及其他直接用于办公的土地、房屋。
用于教学的，是指各级教育行政主管部门批准设立的各类学校（幼儿园）、省劳动行政管理部门批准设立的技工学校和职业培训机构以及各类残疾人学校的教学楼、实验室、图书馆、操场、学生食宿设施以及其他直接用于教学的土地、房屋。
用于医疗的，是指门诊部、住院部、化验室、药房以及其他直接用于医疗的土地、房屋。未纳入国家事业单位管理，不按《事业单位财务规则》进行核算的医疗单位以及疗养、康复机构除外。
用于科研的，是指从事科学试验的场所以及其他直接用于科研的土地、房屋。
用于军事的，是指地上的和地下的军事指挥作战工程，军用机场、港口、码头，军用的库房、营区、训练场、试验场，军用通信、侦察、导航、观测台站以及其他直接用于军事设施的土地、房屋。
（二）城镇职工按照省以上人民政府批准的房改方案第一次购买公有住房的，免征。属下列情形之一的，视为第一次购房。但所购房屋超过省规定面积的部分，以有关部门分面积、档次所收费额为依据，计征契税：
原住房未达到规定面积标准，重新购房的。
职务、职称晋升，原购住房退还，重新购房的。
职工异地调动、交流，原工作地所购住房退回，在新工作地重新购房的；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，因经济建设和城市发展需要，房屋被拆除后，重新购买房屋的，减征或免征；
（四）土地被依法征用或占用后，重新承受土地的，减征或免征；
（五）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔项目开发的，免征；
（六）财政部或省政府确定的其他减征、免征项目。
第十七条 契税的减免，由纳税人在签订土地房屋权属转移合同之日起10日内，向土地、房屋所在地的征收机关提出申请，经核实同意后，报县（含县级市，下同）以上征收机关审批。
房屋契税减免额20万元（含20万元）以上和土地契税减免额40万元（含40万元）以上的，由省征收机关审批。
市（含地区行署、州，下同）、县征收机关减免契税的审批权限，由省征收机关规定。
第十八条 纳税人已缴纳契税，但土地、房屋权属转移未能实现并申请退税的，经县以上征收机关根据土地、房产管理部门出具的书面证明审核批准，可准予退税。
第十九条 纳税人改变第十六条（一）项、（五）项规定的土地、房屋用途的，按实际改变用途的土地、房屋价格补缴契税。
第二十条 在汉中央及省直单位房产权属转移的契税征收由省财政部门负责。
第二十一条 国有土地使用权出让的契税征收，按照《湖北省土地管理实施办法》规定的土地征用审批权限，属哪一级政府批准的，哪一级政府财政部门为征收机关。财政部门可以委托土地管理部门代收、代缴契税。属国务院批准征用土地的契税，省财政部门、省土地管理部门分别为
征收机关和代收代缴机关。所收税款按现行财政体制返还。
第二十二条 征收机关按年度征收的契税总额提取10％的征收经费，用于契税征收工作。
第二十三条 纳税人逾期不办理纳税申报或者未在指定的纳税期限内交纳税款，征收机关按日以应纳税额的2‰加收滞纳金。纳税人采用任何形式偷税、抗税的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关条款处罚。
第二十四条 土地管理部门、房产管理部门为未出具契税纳税凭证的纳税人办理土地、房屋权属变更登记手续使契税流失的，由办理手续的单位补缴契税。征收机关工作人员在征收契税工作中，有营私舞弊、收受贿赂行为或与纳税人合谋偷逃契税的，由其所在单位或上级主管部门给予
行政处分。情节严重的，提交司法机关追究刑事责任。
第二十五条 纳税人与征收机关在纳税人发生争议以及当事人对征收机关的处罚决定、强制执行措施或者税收保全措施不服的，可依照《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国行政复议法》的规定申请复议或提起诉讼。
第二十六条 本办法应用中的问题，由省财政厅负责解释。
第二十七条 本办法自颁布之日起施行。本省过去有关契税征收的规定同时废止。对1997年10月1日前已签订房地产权属转移合同的，其契税征收仍按原政策执行。对1997年10月1日至本办法颁布之前转移土地、房屋权属的，应按照《中华人民共和国契税暂行条例》的规
定征收契税。
2000年2月21日
晋中市人民政府办公厅关于印发晋中市生产安全事故应急预案管理办法的通知
山西省晋中市人民政府办公厅
晋中市人民政府办公厅关于印发晋中市生产安全事故应急预案管理办法的通知
市政办发〔2012〕44号
各县（区、市）人民政府，开发区管委会，市直有关单位：
现将《晋中市生产安全事故应急预案管理办法》印发给你们，请认真贯彻落实。
二〇一二年五月三十日
晋中市生产安全事故应急预案管理办法
第一章 总 则
第一条 为了规范和加强全市生产经营单位生产安全事故应急预案管理工作，促进生产安全事故应急预案体系建设，充分发挥应急预案在事故预防和应急处置中的作用，切实提高各类生产经营单位的应急处置能力，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国突发事件应对法》、《山西省安全生产条例》、《生产安全事故应急预案管理办法》（国家安监总局17号令）和《山西省安全生产应急预案管理办法》等有关法律、法规和规章，制定本办法。
第二条 我市境内各类生产经营单位生产安全事故应急预案的管理适用本办法。
第三条 生产经营单位生产安全事故应急预案管理遵循分级负责、归口管理、属地为主的原则。
第四条 县级以上人民政府安全生产监督管理部门负责本行政区域内应急预案的综合协调管理工作；县级以上人民政府其他负有安全监管职责的部门负责本行业（领域）应急预案的管理工作。
各生产经营单位主要负责人负责本单位生产安全事故应急预案管理工作。
第二章 应急预案的编制
第五条 各级安全生产监督管理部门应当根据法律、法规、规章和同级人民政府以及上一级安全生产监督管理部门的应急预案，结合工作实际，组织制定相应的部门应急预案，并报同级人民政府和上级安全生产监督管理部门备案。
第六条 所有生产经营单位及其所属各级分支机构或所属单位都应当制定生产安全事故应急预案，适应可能发生的各类生产安全事故应急救援工作的需要。生产安全事故应急预案应当根据本单位危险性分析状况、重大危险源情况以及本行业、本地区易发事故特点等编制。
第七条 生产经营单位生产安全事故应急预案的制定按照《生产经营单位安全生产事故应急预案编制导则》（AQ/T9002-2006）及有关行业标准进行。
生产经营单位可以根据本单位的组织结构、管理模式、风险种类、生产规模等特点，对应急预案框架结构等要素进行调整。
第八条 生产经营单位制定的生产安全事故应急预案包括综合应急预案、专项应急预案、现场处置方案，三者要相互衔接，形成本单位的生产安全事故应急预案体系。
生产经营单位生产安全事故应急预案编制的内容和范围应该根据不同类型灾害事故的特点，有针对性的制定预案，并与县级生产安全事故应急预案有效衔接，纳入县级应急预案体系。
第九条 生产经营单位生产安全事故应急预案名称：单位名称+生产安全事故综合应急预案；单位名称+事故类别+专项应急预案；单位名称+工作场所+应急处置方案。
第十条 生产经营单位编制的生产安全事故应急预案内容应满足以下要求：
（一）符合国家相关法律、法规、规章和政策规定；
（二）与相关应急预案有效衔接；
（三）与事故风险和应急能力相适应；
（四）组织机构分工明确、责任落实;
（五）应急程序和保障措施清晰具体、操作性强；
（六）要素完整，文字简洁，信息准确。
第十一条 生产经营单位编制的生产安全事故应急预案形式应满足以下要求：
（一）纸质预案使用A4纸活页左侧装订，封面封底用绿色硬质纸。应急预案封面主要包括应急预案编号、应急预案版本号、生产经营单位名称、应急预案名称、编制单位名称、颁布日期等内容，并加盖单位公章；
（二）应急预案编号和应急预案版本号在封面左上角，使用3号黑体，左对齐。封面题目（包括生产经营单位名称和应急预案名称）用小初黑体加黑空两行居中打印，编制单位名称和颁布日期用2号黑体在题目下面居中打印，颁布日期使用文字形式，如二〇一二年二月一日；
（三）应急预案要有批准页，应急预案必须经发布单位主要负责人签批方可发布。预案要设有目录，目录用4号宋体，采用word自动生成目录，目录页码与正文页码分开设置；
（四）应急预案应设置目次，目次中所列的内容及次序如下：
1.批准页；
2.章的编号、标题；
3.带有标题的条的编号、标题（需要时列出）；
4.附件，用序号表明其顺序。
（五）正文字体采用GB_2312仿宋4号字，标题序号采用1，1.1，1.1.1，1.1.1.1形式依次顺延；
（六）页眉采用五号宋体居中打印×××（单位名称）生产安全事故应急预案；页脚采用5号宋体阿拉伯数字居中打印；
（七）页眉距边界1.5厘米，页脚距边界1.75厘米；正文页面设置左边距为3.5厘米，右边距为2厘米，上下边距按word默认值设置；
（八）企业上报的专项应急预案可作为综合预案的附件。
第三章 应急预案的评审、备案与发布
第十二条 生产安全事故应急预案编制完成后，生产经营单位应当组织论证或评审，并征求预案涉及部门和单位的意见。
第十三条 生产安全事故应急预案评审分内部评审和外部评审。
应急预案内部评审由编制单位组织应急预案编写人员和预案涉及所有职能部门人员进行，以确保应急预案职责清晰、程序明确、内容完整。
应急预案外部评审由编制单位组织本行业专家、安全生产监督管理部门及政府有关部门进行，确保应急预案中规定的各项内容法制化。
第十四条 生产经营单位生产安全事故应急预案实行分级备案制度。
（一）中央驻市企业（公司、集团）、外省驻市国有控股企业、驻市省属企业（煤矿企业除外）生产安全事故应急预案在省安全生产监督管理部门备案，同时报送市安全生产监督管理部门和企业有关管理部门。
（二）以下单位的应急预案应当在市级安全生产监督管理部门和行业主管部门备案，同时抄送县级安全生产监督管理局和行业有关主管部门。
1.重点工程项目：含省重点工程、市重点工程。
2.非煤矿山：井工开采非煤矿山、尾矿库。
3.电力生产企业（含自备电厂）。
4.危险化学品行业：市直接监管企业、焦化企业、制药厂、油库、有重点危险工艺和重大危险源的企业。
5.民用爆破物品生产销售企业。
6.烟花爆竹批发企业。
7.八大行业：市直接监管企业、水泥厂、碳素厂、镁加工企业、炼钢厂、炼铁厂、铝厂、酒类生产企业、大型玻璃厂。
8.交通运输企业：由市级及市级以上许可的客运企业、危货运输企业。
9.建筑施工企业：一级资质和二级资质的建筑施工企业。
10.人员密集场所（大型商场、宾馆、饭店、旅游景点等消防安全重点单位）。
（三）全市属地监管煤矿企业的应急预案应当在市级安全生产监督管理部门和市县煤炭工业局备案，同时报送煤矿安全监察机构。非属地监管的煤矿按省有关规定执行。
（四）其他生产经营单位的生产安全事故应急预案由县级安全生产监督管理局和行业主管部门备案。
第十五条 生产经营单位举办文化、体育、经贸等大型经营性活动应当制定应急预案；应急预案应当在活动举办之日前10日报送当地县级人民政府安全生产监督管理部门备案。
第十六条 生产经营单位生产安全事故应急预案备案应提交下列材料：
（一）填写并提交《生产经营单位生产安全事故应急预案备案申请表》；
（二）提交生产安全事故应急预案评审报告；
（三）提交报备的应急预案文本3份及电子文档1份。
第十七条 安全生产监督管理部门自受理生产经营单位应急预案备案申请之日起60个工作日内完成审查工作并向生产经营单位反馈审查意见。对审查通过的应急预案办理备案手续，对审查未予通过的应急预案，应向生产经营单位出具书面意见，说明未予通过的原因。
第十八条 生产经营单位应急预案的备案有效期为3年，自备案登记之日起计算。生产经营单位生产安全事故应急预案应在有效期满前3个月内向原备案部门提交延期备案申请。
第十九条 生产经营单位生产安全事故应急预案经安全生产监督管理部门备案后，按照有关规定发布实施，并抄送与应急预案实施有关的部门和单位。
第四章 应急预案的实施
第二十条 生产经营单位应当采取有效形式开展生产安全事故应急预案的宣传教育，普及生产安全事故预防、避险、自救、互救和初期应急处置知识，通过在重要场合实现牌板化管理（内容包括指挥机构、通知程序、联系方式、事故处置程序等）提高员工的安全意识和应急处置能力。
第二十一条 生产经营单位应当对员工进行生产安全事故应急预案的岗前培训，使其了解应急预案的内容，熟悉应急职责、程序和岗位应急措施，掌握事故发生后应当采取的正确处置措施和自救技能。
所有生产经营单位的主要负责人、安全管理人员和专（兼）职应急救援队员必须参加由市级安全生产监督管理培训机构组织的应急管理培训。
第二十二条 生产经营单位应当制定本单位年度生产安全事故应急预案演练计划，定期组织应急演练。每年至少组织一次综合应急预案演练或者专项应急预案演练，每半年至少组织一次现场处置方案演练。
第二十三条 生产经营单位应当对应急预案演练结果进行评估，并向应急预案备案部门提交评估报告。
第二十四条 生产经营单位生产安全事故应急救援工作结束后，安全生产监督管理部门要组织有关专家对该单位应急预案响应情况进行评估。
第二十五条 生产经营单位每年应当对本单位应急预案管理情况进行总结。
第二十六条 生产经营单位生产安全事故应急预案有下列情形之一的应当及时进行修订：
（一）应急预案中明确的组织机构、有关责任主体和责任人、工作程序等已经调整的；
（二）应急预案中相关部门、单位或人员以及与其他预案的衔接关系发生较大变化的；
（三）应急预案依据的法律、法规、规章发生较大变化的；
（四）应急预案中涉及的重大危险源情况发生变化的；
（五）新建、改建、扩建工程项目完工后；
（六）应急预案演练或响应评估报告要求修订的；
（七）应急预案制定部门或单位认为应当修订的。
第二十七条 生产经营单位生产安全事故应急预案修订情况应当及时告知有关部门和单位，并报送原应急预案备案部门进行备案。
第二十八条 生产经营单位的决策机构、主要负责人或者个人经营的投资人负责应急预案相关工作的资金保障，并对由于资金投入不足导致发生生产安全事故或事故扩大等后果承担责任。
第二十九条 生产经营单位申请办理、变更、换发和年审安全生产许可时，应向颁证管理机关提交在安全生产监督管理部门备案的应急预案备案手续。颁证管理机关应按照有关法律、法规的规定对生产经营单位应急预案备案情况进行审查。
第五章 检查与奖惩
第三十条 各级安全生产监督管理部门负责对本行政区域内各行业（领域）生产安全事故应急预案的执行情况进行综合监督检查。
第三十一条 对于在应急预案编制和管理工作中做出显著成绩的单位和人员，安全生产监督管理部门、生产经营单位应当给予表彰和奖励。
第三十二条 生产经营单位应急预案未按照规定备案、未针对本单位存在的重大危险源编制应急预案及未制定应急预案或者未按照应急预案采取预防措施，导致事故救援不力或者造成严重后果的，按照国家有关法律法规予以处罚。
第六章 附 则
第三十三条 法律、法规对应急预案管理另有规定的，从其规定。
第三十四条 本办法自公布之日起施行。