山东省青岛市人民政府


市人民政府令第141号

　　《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》已于2002年6月26日经市人民政府第6次常务会议审议通过,现予公布,自2002年8月1日起施行。

市　长　杜世成
　　　　　　　　　　　二○○二年六月二十七日

　　
青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定

　　第一条　为了加快城市化建设,规范征用集体土地房屋拆迁补偿活动,维护当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本规定。
　　第二条　凡在本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内,因城市村庄整体改造、土地储备等征用集体土地而拆除房屋及其附属设施的补偿（以下简称征地房屋拆迁补偿）,适用本规定。
　　第三条　青岛市国土资源和房屋管理局主管全市征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。
　　青岛市房屋拆迁管理办公室具体负责本市市南区、市北区、四方区、李沧区范围内征地房屋拆迁补偿的行政管理工作。
　　建设、规划、农业、公安、工商、物价等管理部门按照法定职责,协同做好相关的管理工作。
　　第四条　征地房屋拆迁补偿工作,由拆迁人或经其委托的具有房屋拆迁资格的拆迁承办人实施。
　　第五条　被征地房屋拆迁补偿人（以下简称被拆迁人）以依法核发的集体土地建设用地使用证计户确认,征地房屋拆迁补偿按户进行。
　　第六条　房屋拆迁补偿建筑面积的认定,以依法核发的房地产权证或建房批准文件载明的房屋建筑面积为准。
　　第七条　房屋拆迁补偿可以实行货币补偿方式,也可以实行房屋补偿方式。
　　第八条　拆迁住宅房屋,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域普通住宅商品房平均销售价格和该房屋的建筑面积,结算给被拆迁人拆迁补偿金。被拆迁房屋所在区域属规划非住宅用地的,按照市物价局会同市国土资源和房屋管理局核定的住宅房屋补偿价格和该房屋的建筑面积结算给被拆迁人拆迁补偿金。
　　拆迁住宅房屋,实行货币补偿的,根据被拆迁房屋所在区域的经济适用住房销售价格和该房屋的建筑面积乘以0.5的系数所确定的面积数额,结算给被拆迁人住房改善费。
　　拆迁住宅房屋,实行房屋补偿的,应当按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金和住房改善费总额存在差价的,应当结算差价款。
　　第九条　拆迁非住宅房屋,实行货币补偿的,拆迁补偿金按照被拆迁房屋的市场评估价和该房屋的建筑面积结算,拆迁补偿金全额支付给被拆迁人。
　　拆迁非住宅房屋,实行房屋补偿的,拆迁人按照货币补偿方式结算的拆迁补偿金提供价款相当的房屋给被拆迁人。房屋价款与拆迁补偿金存在差价的,应当结算差价款。
　　第十条　拆除的违法建筑和逾期临时建筑,均不予补偿。
　　拆除在批准期限内的临时建筑,可给予适当补偿,但批准临时建筑时规定不予补偿的除外。
　　第十一条　征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且房屋已建造完毕的,对该房屋予以补偿。发布拆迁通知或征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。
　　第十二条　房屋拆迁补偿的当事人双方应当签订拆迁补偿协议。拆迁补偿协议应当载明下列主要内容:（一）拆迁人、拆迁承办人和被拆迁人情况;（二）拆迁房屋座落地址、建筑面积;（三）补偿方式;（四）实行货币补偿的内容:拆迁补偿金和住房改善费数额,支付方式和时间;（五）实行房屋补偿的内容:补偿房屋的地址、房号、套型、建筑面积、交付时间,补偿房屋的价款及差价款支付方式、时间,房屋权属及办理手续;（六）搬迁时间和搬迁补助费、临时过渡补助费的发放;（七）违约责任和纠纷处理方式;（八）其他约定。
　　第十三条　房屋拆迁补偿,拆迁人应当按照规定一次性付给被拆迁人搬迁补助费。其中,住宅房屋按照每户400元计发,非住宅房屋按照建筑面积每平方米30元计发。
　　第十四条　拆迁人对住宅房屋按照建筑面积每平方米110元一次性付给被拆迁人临时过渡补助费。
　　因拆迁非住宅房屋造成停产、停业损失的,对被拆迁人按照建筑面积每平方米500元一次性计发经营性补助费。
　　对发放经营性补助费的被拆迁人不再发放临时过渡补助费。
　　第十五条　当事人在拆迁通告规定的期限内未能协商一致签订房屋拆迁补偿协议的,任何一方均可以向青岛市房屋拆迁管理办公室申请裁决。
　　当事人对裁决不服的,可以在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。逾期不起诉又不履行裁决的,青岛市房屋拆迁管理办公室依法申请人民法院强制执行。
　　第十六条　征用集体土地补偿的安置补助费、青苗补助费和土地补偿费,按照国家、省有关规定执行。征用集体土地补偿方案,按照规定经青岛市国土资源和房屋管理局批准后实施。
　　房屋拆迁补偿的标准,应当纳入征用集体土地补偿方案进行公告。
　　第十七条　对拒绝、妨碍行政管理部门工作人员执行公务,依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》应当予以处罚的,由公安机关依法处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
　　第十八条　有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
　　第十九条　本规定自二○○二年八月一日起施行。崂山区、城阳区、黄岛区参照本规定执行。
　　

江苏省南京市人民政府


南京市促进私营个体经济发展办法

政府令第216号



　　《南京市促进私营个体经济发展办法》已经2003年5月7日市政府常务会议审议通过，现予发布，自2003年7月1日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
代市长
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二○○三年五月十二日




　　南京市促进私营个体经济发展办法

　　第一章 总 则

　　第一条 为了促进私营个体经济在社会主义市场经济体制下健康发展，保障私营企业和个体工商户的合法权益，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

　第二条 在本市行政区域内依法登记注册的私营企业和个体工商户适用本办法。
　本办法所称私营企业包括个人独资企业、合伙企业、公司制的私营企业以及民营科技企业等其他组织形式的私营企业。

　　第三条 私营个体经济是社会主义市场经济的重要组成部分，是实现富民强市，率先基本实现现代化的重要力量。
　　私营企业和个体工商户与其他市场主体享有同等的待遇，其合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
　　私营企业和个体工商户应当遵守诚实守信的商业道德，守法经营，依法纳税，公平竞争，接受行政机关依法进行的监督管理。

　　第四条 各级人民政府应当把促进私营个体经济发展纳入本地区国民经济和社会发展计划，加强产业引导，创造平等的市场准入条件和公平的市场竞争环境。
　　各级人民政府和新闻媒体应当加强对私营个体经济的宣传，创造有利于私营个体经济发展的良好社会舆论环境。

　　第五条 市政府成立发展私营个体经济领导小组，统一领导和综合协调本市私营个体经济工作。
　　工商、税务、科技、人事、劳动、经济、建设等有关部门，按照各自的职责，对私营个体经济的发展进行指导、服务和监督。

　　第六条 对在物质文明和精神文明建设中做出突出贡献的私营企业和个体工商户，各级人民政府应当给予表彰和奖励。

　　第七条 市、区、县工商业联合会和私营个体经济协会、民营科技企业协会、企业联合会、企业家协会以及其他社会团体应当为私营企业和个体工商户的发展提供服务，维护其合法权益。


　　第二章 支持与鼓励

　　第八条 具备完全民事行为能力的公民，除法律、法规另有规定外，可以自主选择经营的行业和项目，直接向工商行政管理部门申请设立私营企业和个体工商户。工商行政管理部门应当在受理之日起15个工作日内核准登记，发给营业执照；不予登记的，应当说明理由，书面通知申请人。
　　按照法律、法规规定需要办理专项审批、资质证书或者许可证的，有关部门应当在受理之日起15个工作日内予以办理；不予办理的，应当说明理由，书面通知申请人。
　　有关部门向社会承诺办理有关手续的期限短于15个工作日的，按照承诺的期限办理。

　　第九条 各级人民政府及其有关部门不得在法律、行政法规规定之外设置针对私营企业和个体工商户登记注册的前置审批事项。

　　第十条 各级人民政府及其有关部门应当公开办事制度，简化办事程序，提高办事效率，在法律咨询、产业政策、投资方向、科技信息、社会保险、安全生产、质量认证、环境保护、劳动人事等方面为私营企业和个体工商户提供便利服务 。

　　第十一条 私营企业和个体工商户按照国家和省、市有关规定，可以享受以下优惠政策：
　　（一）符合产业导向和规定条件的私营工业企业，可申报和安排国家、省、市的重点技改项目、重点技术创新项目、重大装备国产化创新研制项目、科技攻关项目和高新技术产业化项目，并与其他性质企业享受同等优惠政策；
　　（二）私营企业投资符合规定条件的工业新办项目，以及列入《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的国内投资项目，按照规定享受有关优惠政策；
　　（三）私营企业开发新产品，属于国家、省级新产品的，自鉴定投产之日起，按照规定享受财政补贴政策；被认定为国家级、省级和市级企业技术中心、工程技术研究中心、企业博士后科研创新中心的，享受相应的财政资金支持；
　　（四）私营企业用于研究开发新产品、新技术、新工艺的费用，以及为研究开发新产品、新技术、新工艺而购置的测试仪器和关键设备费用，在规定数额以内的，经税务机关批准，可以按照实际发生额计入成本在税前扣除；
　　（五）经科技行政主管部门认定的民营科技企业，其发生的技术开发费比上年增长达到规定比例的，经税务机关批准，可以按规定比例抵扣当年度的应纳税所得额。经科技行政主管部门认定为高新技术企业、软件企业的民营科技企业，按国家有关规定分别享受相应的企业所得税、增值税减免的有关政策；
　　（六）新办独立核算的从事咨询、信息、技术服务业的私营企业，经税务机关批准，享受企业所得税减免的有关政策；
　　（七）对个人独资企业和合伙企业停止征收企业所得税，投资者取得的生产经营所得比照个体工商户生产经营所得征收个人所得税；
　　（八）安置城镇待业、失业人员、下岗职工和残疾人达到国家规定比例的，按照国家规定享受相应的优惠政策；
　　（九）其他按照国家和省、市有关规定可以享受的优惠政策。

　　第十二条 各级人民政府建立的各项基金，私营企业在申请和使用方面与其他性质企业享有同等权利。

　　第十三条 鼓励商业银行调整信贷结构，努力改进金融服务，营造公平的融资环境，支持私营个体经济发展。

　　第十四条 各级人民政府应当协调有关部门，建立社会信用服务体系，为私营企业和个体工商户融资提供信用信息。
　　市、区、县工商业联合会、私营个体经济协会可以组织设立向私营企业和个体工商户提供融资担保的服务机构，各级人民政府应当给予扶持。
　　私营企业、个体工商户和其他性质企业或者组织可以共同出资设立担保机构，对符合条件的私营企业和个体工商户提供担保服务。

　　第十五条 鼓励私营企业建立现代企业制度，支持有条件的私营企业实行股份制改造，通过资本市场上市融资或发行企业债券。政府各部门应当支持私营企业和个体工商户采用参股、控股、兼并、收购等多种形式参与其他性质的企业改制，并给予私营企业和个体工商户享受相关优惠待遇。

　　第十六条 鼓励私营企业生产出口创汇产品，从境外引进资金、先进技术和先进管理方法，开展国际交流与合作。鼓励私营企业到境外开办加工贸易和生产型企业，带动国内产品出口。鼓励符合国家规定条件的私营企业申办进出口经营权。

　　第十七条 鼓励私营企业与研究机构、大专院校开展技术合作、开发与交流，促进科技成果产业化，积极发展科技型私营企业。

　　第十八条 鼓励其他性质企业与私营企业建立以市场配置资源为基础的、稳定的原材料供应、生产、销售、技术开发和技术改造等方面的协作关系，带动和促进私营企业发展。

　　第十九条 鼓励和扶持私营企业和个体工商户树立知识产权及品牌意识，积极申报国内外专利，拥有和保护知识产权，创造、培育和发展名牌产品，争创驰名商标、著名商标和重合同守信用企业。

　　第二十条 外地人员在本市开办私营企业，投资者本人、配偶、未成年子女以及聘用的外地专业技术人员、经营管理人员，可以按照规定申请办理本市常住户口。

　　第二十一条 外地个体工商户和私营企业主及其从业人员中已取得暂住证的，中学（初中）、小学和幼儿园应当接受其子女入学、入托，并按政府规定的标准收取费用。有关部门和单位不得擅自提高收费标准。


　第三章 权益保障

　第二十二条 私营企业在市场准入、土地使用、信贷、税收、上市融资、进出口、使用外汇、参与政府采购和招标投标、高新技术企业和软件企业产品认定、申报政府计划项目、科技奖励、取得许可证和资质等级证书以及引进人才等方面，与其他性质企业享受同等的待遇。

　第二十三条 私营企业人员在评定职称、技能鉴定、评选先进，以及被授予荣誉称号等方面，与其他性质企业职工实行统一标准，享受同等权利。

　第二十四条 私营企业和个体工商户依法享有的财产权、知识产权、商业秘密和其他合法权益受法律保护。
　私营企业和个体工商户合法权益受到侵犯时，有关行政机关应当及时查处。

　第二十五条 各级人民政府及其有关部门在制定与私营企业和个体工商户权益相关的规范性文件、决定或者措施时，应当听取私营企业和个体工商户意见。制定的规范性文件、决定或者措施不得含有歧视私营企业和个体工商户、损害其合法权益的内容。

　第二十六条 私营企业和个体工商户依法取得的营业执照，是从事生产经营活动的合法凭证，除工商行政管理部门可以依法扣缴或者吊销外，任何单位和个人不得扣缴和吊销。

　第二十七条 私营企业和个体工商户合法的生产经营场所，任何单位和个人不得非法侵占。
　因国家建设征用土地或拆迁生产经营场所的，建设单位应当依法予以安置和补偿。

　第二十八条 除法律、法规或者国务院、省政府及其财政、价格行政管理部门批准的行政事业性收费项目外，任何部门和单位不得设立向私营企业和个体工商户收取的行政事业性收费项目。

　第二十九条 向私营企业和个体工商户征收费用时，工作人员应当出示收费依据、收费员证件和价格主管部门制发的收费许可证，并开具由省财政主管部门统一印制的收费依据。

　第三十条 行政机关有下列行为之一的，私营企业和个体工商户有权拒绝，并可向有关部门投诉、举报：
　（一）不合法的税费、罚款；
　（二）违法摊派人力、物力、财力；
　（三）强行或变相强行要求赞助、捐款、集资；
　（四）限定购买其指定的经营者的商品或接受服务；
　（五）强制购买有价证券、订购书籍报刊；
　（六）违反自愿原则，强迫加入各种行业协会、社会团体；
　（七）其他违法、违规行为。

　第三十一条 私营企业和个体工商户的合法权益受到行政机关侵害时，可以通过以下途径解决：
　（一）向私营个体经济咨询投诉中心、民营科技企业投诉中心（以下统称投诉中心）投诉；
　（二）向工商业联合会或者私营个体经济协会、民营科技企业协会、企业联合会、企业家协会投诉；
　（三）向监察机关反映；
　（四）向有关行政主管部门或者上级行政机关申诉；
　（五）依法申请行政复议；
　（六）依法提起行政诉讼。

　 第三十二条 投诉中心对于私营企业和个体工商户提出的投诉事项，应当自接到投诉之日起2个工作日内向负有责任的部门和单位移送。
　政府有关部门和单位对于投诉中心移送的投诉事项，应当在10个工作日内给予处理，并告知投诉人和投诉中心。

　第三十三条 私营企业和个体工商户应当切实保护职工的合法权益，履行下列义务：
　（一）依法与职工签订劳动合同，按照规定为职工办理养老、失业、医疗、工伤、生育等各项社会保险，缴纳住房公积金；
　（二）保障职工法定的休息、休假权利和女职工、未成年工的法定权利；
　（三）严禁雇佣童工；
　（四）加强对职工的岗位培训，建立健全劳动保护制度，保障生产安全；
　（五）依法支付职工工资，支付职工工资不得低于本市最低工资标准；
　（六）其他按照法律、法规规定应当履行的义务。


　　第四章 法律责任

　第三十四条 违反本办法，应当追究法律责任，法律、法规已有规定的，从其规定；法律、法规没有规定的，依照本办法的规定执行。

　 第三十五条 行政机关违反本办法规定，设置针对私营企业和个体工商户登记注册前置审批事项的，其行政行为无效，由上级行政机关责令限期改正；情节严重的，由监察机关或者上级行政机关追究直接责任人和主要负责人的行政责任。

　第三十六条 行政机关及其工作人员违反本办法规定，违法向私营企业和个体工商户收费、罚款、摊派的，由上级行政机关或工作人员所在单位责令限期改正，退还己收取的款物；情节严重的，由监察机关或者上级行政机关追究直接责任人和主要负责人的行政责任。

　第三十七条 行政机关违反本办法规定，不履行法定职责，使私营企业和个体工商户合法权益受到损害，或者未能享有合法权益的，由上级行政机关责令限期改正；情节严重的，由监察机关或者上级行政机关追究直接责任人和主要负责人的行政责任。
　行政机关违法行使职权、不履行法定职责，使私营企业和个体工商户合法权益受到损害的，依照《中华人民共和国国家赔偿法》的规定承担赔偿责任。

　第三十八条 政府有关部门和单位违反本办法规定，对于投诉中心移送的投诉事项，无正当理由，未在10个工作日内给予处理和答复的，由投诉中心责令限期改正；拒不改正的，由监察机关或者上级行政机关追究直接责任人和主要负责人的行政责任。

　第三十九条 公民、法人或者其他组织侵犯私营企业和个体工商户合法权益的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第五章 附 则

　第四十条 本办法自2003年7月1日起施行。本办法施行前，市、区、县人民政府及有关部门制定的规范性文件、决定或者措施与本办法不符的，以本办法为准。